청년버팀목전세자금대출은 무주택자라면, 만 19세 - 34세 이하의 청년에게 2억원을 최대 10년까지 대출할 수 있는 주택도시기금의 상품입니다
오피스텔, 쉐어하우스, 기숙사 등 여러 주거지 대상으로 전세 대출이 가능한 상품은 많지 않습니다
청년버팀목전세대출상품의 대출대상.조건.금리.시기.한도.기간.상환방법까지 모두 정리해드렸습니다
청년 버팀목 전세자금대출 상품에 대해 꼼꼼히 알아 보고 도움 받으시길 바랍니다
청년 버팀목 전세자금대출
무주택자인 청년(만 34세 이하의 청년 대상, 부부포함)을 대상으로 전세주택 보증자금으로 최대 2억원을 대출해주며, 금리 또한 최대 2%대로 매우 낮은 대출상품입니다
주택도시기금의 대출상품으로 다른 정부지원 대출 상품들에 비해 직장조건의 제한 없이 무주택 청년이라면 대출이 가능하니 조건, 금리, 한도, 기간 대출조건을 확인하고 신청하시길 바랍니다
목차
청년전용버팀목전세자금
대출대상
신청시기
대상주택
대출한도
대출금리
이용기간
대출신청 및 절차
대출 준비서류
보증과 상환방식
청년 버팀목 전세자금 대출대상
(계약)
주택임대차계약 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다
(세대주)
대출접수일현재 만 19세 이상 만34세 이하의 세대주여야 합니다(예비 세대주 포함)
(중복대출 불가)
주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출을 동시에 받지 않아야 합니다
- (주택도시기금대출) *성년인 세대주 전원이 기금 대출을 이용 중이면 대출이 불가합니다
* 성년인 세대원 : 세대 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함
- (전세자금대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출이 불가합니다
(소득)
대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 청년을 대상으로 하며, 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀가구인경우 6천만원 이하로 합니다
(자산)
대출신청인 및 배우자의 합산 순자산을 합한 금액이 3.61억원(2023년 기준) 이하여야 합니다
(신용도)
신청인이 연체, 대위변제.대지급, 부도, 관련인으로 정보가 남아 있거나 신용회복지원등록 이력이 있거나 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보가 남아 있는 경우에는 대출이 불가합니다
(공공임대주택)
대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에는 대출이 불가합니다
청년 버팀목 전세자금대출 신청시기
임대차계약서상 잔금지급일/주민등록등본상 전입일 중 빠른날로부터 3개월이내까지 신청 가능합니다
계약갱신의 경우 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청하면 됩니다
월세에서 전세로 전환계약하는 경우에도 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청하면 됩니다
청년 버팀목 전세자금대출 대상주택
임차 전용면적 85㎡이하 주택(주거용 오피스텔 포함)
호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 채권양도협약기관 소유의기숙사
만25세미만 단독세대주의 경우 60㎡ 이하의 주택
쉐어하우스 입주의 경우에는 예외적으로 면적 제한이 없음
청년버팀목전세대출 한도
청년버팀목전세자금 대출한도는 아래 중 작은 금액으로 산정합니다
| 호당대출한도 | 2억원 이하 (단, 만25세미만 단독세대주인 경우 1.5억원 이하) |
|---|---|
| 소요자금에 대한 대출비율 | 신규계약 - 전세금액의 80% 이내 갱신계약 - 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내 |
| 담보별 대출한도 | 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증규정에 따름 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증규정에 따름 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 - 본인 부채금액의 25% |
*1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다
*연간인정소득 산정 방법
| 연간소득 | 연간인정소득 |
| 무소득자(1500만원 이하인 자 포함) | 4천 5백만원 |
| 1500만원 초과 2000만원 이하 | 연간소득x3.5 |
| 2000만원 초과 | 연간소득x4.0 |
청년버팀목전세대출 금리
청년버팀목전세대출금리는 아래와 같습니다
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 (3억원 이하) |
|---|---|
| - 2천만원 이하 | 1.5% |
| 2천만원 초과 - 4천만원 이하 | 1.8% |
| 4천만원 초과 - 6천만원 이하 | 2.1% |
금리우대 적용
연소득 4천만원 이하_기초생활수급권자.차상위계층 연 1.0%p
연소득 5천만원 이하_한부모가구 연 1.0%p
장애인.노인부양.다문화.고령자가구 연 0.2%p
+추가우대금리
① 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
② 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
③ 부동산 전자계약 체결시(2023.12.31 신규접수분까지) 연 0.1%p
④ 청년가구(만25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억원 이하, 대출금 1.5억원이하 단독세대주 연 0.3%p
추가우대금리 적용은 대상자에 해당한다면 ①, ②, ③ 금리혜택 중복 적용이 가능합니다
자산심사를 통해 정확한 해당 금리안내가 가능하니 기금포탈의 [자산심사] 안내를 참고하시어 내게 적용 가능한 금리를 알아보시기 바랍니다
청년버팀목전세대출 이용기간
초기 2년(4회 연장 가능하여, 최장 10년 가능)을 원칙으로 합니다
주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서로 진행할시, 최대 2년 1개월(4회 연장 가능하여, 최장 10년 5개월 가능) 대출이 가능합니다
최장 이용 10년 이후 ,연장시점 기준, 미성년 1자녀당 2년씩 추가되어 최장 20년까지 이용 가능합니다
청년 버팀목 전세자금 대출신청 및 절차
대출신청은 온라인/오프라인으로 신청할 수 있습니다
(온라인신청) 기금e든든 홈페이지
(은행 방문신청) 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행
*이용 가능 지점은 시기와 상황에 따라 다를 수 있습니다
* 자산심사 관련 자세한 내용은 기금포탈의 [자산심사] 안내를 참고하시기 바랍니다
자산심사 안내 바로가기>>
대출 이용절차는 아래의 이미지와 같습니다
청년 버팀목 전세자금 대출 준비서류
(본인확인)
주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
(대상자확인)
주민등록등본
합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본이 요구될 수 있습니다
단독세대주 또는 배우자 분리세대인 경우 가족관계증명원 제출이 필요합니다
배우자가 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포인 경우 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명이 필요합니다
결혼예정자는 예식장계약서 또는 청첩장이 필요합니다
(재직 및 사업영위 확인)
건강보험자격득실 확인서
근로소득 확인의 경우, 필요하면 재직하는 사업장의 사업자등록증이 첨부된 재직증명서가 요구될 수 있습니다
사업소득 확인의 경우, 사업자등록증이 필요합니다
추가 확인이 필요한 경우, 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등의 서류가 요구될 수 있습니다
(소득확인)
근로소득자의경우, 세무서(홈텍스)를 통해 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서(재직회사 날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1
사업소득자의 경우, 세무서(홈텍스)를 통해 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
연금소득자의 경우, 연급수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서(연금수령액 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)가 필요합니다
기타소득의 경우, 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원이 필요합니다
무소득의 경우,신고사실없음 사실증명원이 필요합니다
(주택관련)
확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서가 필요합니다
(기타확인)
보증자격 확인서류, 담보제공 서류
*쉐어하우스 입주자의 경우에는 대출추천서에 '쉐어하우스 입주자'임이 명기되어 있어야 합니다
청년 버팀목 전세자금대출 보증과 상환방법
보증은 전세금안심대출보증(HUG) / 전세자금보증(HF)로 진행 가능합니다
상환은 일시상환 또는 혼합상환 중 선택해서 이용 가능합니다
[일시상환]
대출기간 동안 매월 정해진 납입일에 이자만 납부하다가 원금은 만기에 한꺼번에 상환하는 방식입니다
버팀목 전세자금대출 이자가 저렴하기 때문에 시중 월세보다 저렴한 이자를 부담하면 된다는 장점이 있습니다
하지만 총 이자액은 상환방법 중 가장 많습니다
[혼합상환]
혼합상환은 일시상환과 원금균등분할상환 방식을 혼합한 형태로, 대출기간 중에 원금의 일부를 10~50%까지 나누어 갚고 만기에 남은 원금을 한꺼번에 상환하는 방식입니다
청년버팀목전세대출 대상.시기.주택.한도.금리.기간.절차.준비서류.상환방법 에 대해 알아봤습니다
아직 안정되지 않은 변동금리 시대에 청년들의 안정적인 주거비용 대책으로서 역할을 할 수 있을거라 생각합니다
만 34미만의 무주택 청년이라면 받을 수 있는 청년 버팀목 전세 대출조건을 확인하시고 심사를 받아보시길 바랍니다
지금 바로 대출신청은 주택도시보증공사의 ▼기금e든든 홈페이지에서 대출신청을 하실 수 있습니다
청년 버팀목 전세자금대출 신청에 필요한 정보들을 모두 정리했습니다
19세 이상 34세 이하의 청년 중 전세자금대출이 필요하다면 기금에서 운용하는 해당대출이용이 가능한지 꼭 알아보시면 좋을 것 같습니다
'생활정보' 카테고리의 다른 글
| 청년 버팀목 전세자금대출/버팀목 전세자금대출 조건 비교. 한 눈에 정리! (0) | 2023.06.16 |
|---|---|
| 육아휴직 급여 신청(부부동시) 기간 금액 신청방법 정리해드립니다 (0) | 2023.06.08 |
| 신혼부부전용 구입자금대출 조건, 금리 알아보겠습니다 (0) | 2023.05.28 |
| 디딤돌대출 조건.한도.서류안내 - 신혼부부 생애최초 주택구입이라면 (0) | 2023.05.27 |
| 전세사기 예방하는 깡통전세감별기 사용방법 안내해드립니다 (0) | 2023.05.25 |
댓글