신혼부부전용 구입자금대출 조건, 금리 알아보겠습니다

신혼부부전용 구입자금대출은 주택도시기금이 신혼부부 주택마련을 위해 내놓은 고정금리 상품입니다
생애최초 주택구입을 고려하고 있는 신혼부부라면 저금리의 구입자금대출 조건을 확인해보시기 바랍니다

주택도시기금의 신혼부부전용 구입자금대출은 대출조건에 해당이 된다면 주택구입자금을 1~2%대 고정금리로 최대 4억원 한도내에서 대출할 수 있습니다

신혼부부전용 구입자금대출 조건과 한도, 금리 등의 정보를 빠르게 정리해 알려드리겠습니다

 

 

목차
신혼부부전용 구입자금대출 한눈에 보기
대출대상
대출제외대상
대출금리
대출한도
대출기간
대출처리절차
대출에 필요한 서류

 

신혼부부전용 구입자금대출

신혼부부 주택구입을 위한 내집마련 신용부부전용 구입자금대출 상품안내

대출대상	부부합산 연소득 7천만원 이하 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자) 생애최초 주택구입자
대출금리	연1.85% ~ 연 2.70%
대출한도	최고 4억원 이내 (LTV 80%, DTI 60% 이내)
대출기간	10/15/20/30년(거치 1년 또는 비거치)

 

 

 

신혼부부전용 구입자금 대출대상

(계약) 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 본인(증여.상속.재산분할로 주택 취득한 경우는 불가)

(세대주) 대출접수일 민법상 성년인 세대주

*세대주 정의

세대별 주민등록상에 세대주로 표기된 자

세대주의 배우자, 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자이지만 현재기준으로 3개월 이내에 결혼으로 세대주가 되기로 예정된 자 또한 세대주로 대출대상에 포함됩니다

(무주택) 세대주를 포함해 세대원 전원이 무주택인 자

세대주(원) 전원에게 분양권 및 조합원 입주권을 포함한 주택보유가 없어야 합니다

 

(중복대출 금지) 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자

성년인 세대원 중 한 명이라도 기금 대출을 이용 중인 경우 대출이 불가합니다

단, 기금의 전세자금 대출을 진행하고 있는 경우에는 대출 실행일 기준으로 상환조건부로 대출이 가능합니다

한국주택금융공사가 취급하는 경우에는 전세.월세자금보증을 이용중이라면, 대출 실행일 기준으로전세자금보증을 해지하는 경우 대출이 가능합니다

신청인 및 배우자(결혼예정 포함)가 다른 주택담보 대출(중도금)을 이용 중이면 대출이 불가합니다

 

(소득) 대출신청인과 배우자의 합산 소득이 연간 7천만원 이하

생애최초주택구입자, 다자녀가구, 신혼가구, 2자녀 가구는 연간 7천 만원 이하 대출이 가능합니다

 

(자산) 2023년 기준 대출신청인과 배우자의 합산 순자산액이 5.06억원 이하인 자

 

(신용도) 요건 충족자

신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인경우

신청인이 연체, 대위변제.대지급, 부도, 관련인인 경우, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보 등이 확인되면 대출이 불가능합니다

또, 신청인 부부에 대하여 대출취급기관측에서 대출을 제한하고 있는 경우 대출이 불가능합니다

 

(신혼가구) 혼인관계증명서상 신청인과 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내에 결혼예정인 가구

(생애최초주택구입자) 세대주 포함 세대원 전원이 최초로 주택을 구입하는 경우, 기금대출(최초주택구입.중도금 대출) 이용 이력이 없는 경우

 

 

 

신혼부부전용 구입자금 대출 제외대상

만 30세 미만 단독세대주

만 30세 미만 미혼세대주

하지만 미성년인 세대주, 미혼세대주 모두 직계존속이나 형제.자매 중 1인 이상과 6개월 이상 부양상태로 동거하는 경우에는 대출이 가능합니다

 

 

 

신혼부부전용 구입자금 대출금리

소득수준과 대출기간에 따른 신혼부부전용 구입자금대출 금리

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~2천만원 이하	연 1.85%	연 1.95%	연 2.05%	연 2.10%
2천만원 초과~4천만원 이하	연 2.20%	연 2.30%	연 2.40%	연 2.45%
4천만원 초과~7천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%

 

 

 

신혼부부전용 구입자금 대출한도

최대 4억원 이내(LTV, DTI 적용)

DTI 60%이내 │ LTV 80% 이내

* 단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI60%초과 80%이내인 경우 LTV60% 적용

* LTV : 주택담보가치 대비 대출이 가능한 금액

* DTI : 대출이용자의 연소득대비 대출 상환액(연간소득/대출상환액*100)

 

 

 

신혼부부전용 구입자금 대출이용기간

대출의 이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 구분됩니다

 

함께 비교해볼 수 있는 상품은 신혼부부를 위한 내집마련 디딤돌대출입니다

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신혼부부 디딤돌대출 조건, 생애최초 주택구입이라면

 

주택도시기금의 신혼부부 주택구입 고정금리 디딤돌대출과 구입자금대출을 비교했습니다

직접 고정금리인 대출상품의 이용기간에 따른 월 납입금을 계산해보실 수 있습니다

예 : 디딤돌대출로 금리 2.5%로, 30년 거치1년 기간의 플랜이라면 13개월차때는 월 납입금이 얼마일까?

아래 컨텐츠를 통해 직접 계산해보실 수 있습니다

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신혼부부 '디딤돌대출, 구입자금대출' 정부지원 고정금리 주택구입 기금대출 비교

 

 

 

 

신혼부부전용 구입자금 대출처리절차

신혼부부전용 구입자금대출 처리절차

대출조건 확인 → 대출신청 → 자산심사(HUG) → 자산심사 결과 정보 송신(HUG) → 서류제출 및 추가심사 진행(수탁은행/한국주택금융공사) → 한국주택금융공사 또는 은행 영업점에 필요서류 제출

 

 

 

신혼부부전용 구입자금 대출 제출서류

대출처리기간 동안 요구될 수 있는 서류를 안내해드립니다

아래 안내된 서류 이외에도 개인에 따라 심사과정중에 추가서류를 요청받을 수 있습니다

 

본인확인서류

주민등록증,운전면허증, 여권 중 택1

대상자확인

주민등록등본

- 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본이 요구될 수 있습니다

- 단독세대주 또는 배우자 분리세대는 가족관계증명원을 요구할 수 있습니다

- 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적 동포인 경우, 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명이 요구될 수 있습니다

결혼예정자는 예식장계약서 또는 청첩장

재직 및 사업영위 확인

건강보험자격득실 확인서

- 근로소득자는 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서

- 사업소득자는 사업자등록증

- 상기 방법으로 확인이 불가능할 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서가 요구될 수 있습니다

소득확인

- 근로소득의 경우 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서(재직회사가 날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1

- 사업소득의 경우 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1

- 연금소득의 경우 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서(연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장 대체 가능)

- 기타소득의 경우 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원

- 무소득의 경우 신고사실없음 사실증명원

- 소득 추정 시 최근 2개년도 건강보험/국민연금 납부확인서

주택취급 상황확인

토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서(또는 분양계약서), 인감증명서

- 용도 확인 필요시에는 건축물관리대장이 요구될 수 있습니다

- 경매(공매)에 의한 주택취득시에는 경락허가서(매각결정통지서)가 요구될 수 있습니다

- 소유권 이전 후 대출 취급 시에는 등기권리증이 요구될 수 있습니다

- 임대차 있는 경우에는 임대차계약서가 요구될 수 있습니다

 

 

오늘은 신혼부부전용 구입자금대출 상품에 대해 알아봤습니다

신혼부부전용 구입자금대출의 조건. 한도. 금리. 기간. 신청방법을 확인하시고 생애최초 주택구입을 고려하고 있는 신혼부부라면 심사 받아보시면 좋을 것 같습니다