내집마련 디딤돌대출은 신혼부부에게 주택구입자금을 최대 3.1억원 한도내에서 대출해줍니다
높아지는 금리에 주택구입을 미뤄 오던 신혼부부들에게 1~2%대 고정금리를 제안하고 있는 상품으로 신혼부부라면 주목할 만 하다고 생각합니다
디딤돌대출을 받을 수 있는 조건과 한도, 금리 등의 정보를 빠르게 정리해서 알려드리겠습니다
주택도시기금의 내집마련 디딤돌대출은 신혼부부 전용 주택구입자금을 대출해주는 상품으로, 대출조건에만 해당이 된다면 주택구입자금을 최대 3.1억원 한도내에서 고정금리 1~2%대로 대출할 수 있습니다
계속 올라가던 금리가 조금은 잠잠해진 요즘이지만 아직 높은 금리에 주택구입을 미루고 있는 신혼부부들이 많을거라 예상합니다
지금부터 대출자격, 금리, 한도, 신청방법, 필요서류, 월 납입금 모의계산까지 알아보도록 하겠습니다
목차
디딤돌대출 한눈에 알아보기
대출대상
대출금리
대출한도
대출기간
대출신청방법
제출서류
월 납입금 직접 계산해보기
내집마련 디딤돌대출
신혼부부 주택구입을 위한 디딤돌대출 상품안내
| 대출대상 | 부부합산 연소득 6천만원 이하 생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구, 다자녀가구, 신혼가구 부부합산 연소득 7천만원 이하 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주 |
| 대출금리 | 연 2.15 ~ 연 3.00% |
| 대출한도 | 일반 2.5억원(생애최초 일반 3억원까지), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 (LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV80%, DTI 60%이내) |
| 대출기간 | 10/15/20/30년(거치 1년 또는 비거치) |
내집마련 디딤돌대출 대상
(계약) 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 본인(증여.상속.재산분할로 주택 취득한 경우는 불가)
(세대주) 대출접수일 민법상 성년인 세대주
*세대주 정의
세대별 주민등록상에 세대주로 표기된 자
세대주의 배우자, 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자이지만 현재기준으로 3개월 이내에 결혼으로 세대주가 되기로 예정된 자 또한 세대주로 대출대상에 포함됩니다
(무주택) 세대주를 포함해 세대원 전원이 무주택인 자
세대주(원) 전원에게 분양권 및 조합원 입주권을 포함한 주택보유가 없어야 합니다
(중복대출 금지) 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자
성년인 세대원 중 한 명이라도 기금 대출을 이용 중인 경우 대출이 불가합니다
단, 기금의 전세자금 대출을 진행하고 있는 경우에는 대출 실행일 기준으로 상환조건부로 대출이 가능합니다
한국주택금융공사가 취급하는 경우에는 전세.월세자금보증을 이용중이라면, 대출 실행일 기준으로전세자금보증을 해지하는 경우 대출이 가능합니다
신청인 및 배우자(결혼예정 포함)가 다른 주택담보 대출(중도금)을 이용 중이면 대출이 불가합니다
(소득) 대출신청인과 배우자의 합산 소득이 연간 6천만원 이하
생애최초주택구입자, 다자녀가구, 신혼가구, 2자녀 가구는 연간 7천 만원 이하 대출이 가능합니다
(자산) 2023년 기준 대출신청인과 배우자의 합산 순자산액이 5.06억원 이하인 자
(신용도) 요건 충족자
신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인경우
신청인이 연체, 대위변제.대지급, 부도, 관련인인 경우, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보 등이 확인되면 대출이 불가능합니다
또, 신청인 부부에 대하여 대출취급기관측에서 대출을 제한하고 있는 경우 대출이 불가능합니다
대출제외대상
만 30세 미만 단독세대주
만 30세 미만 미혼세대주
하지만 미성년인 세대주, 미혼세대주 모두 직계존속이나 형제.자매 중 1인 이상과 6개월 이상 부양상태로 동거하는 경우에는 대출이 가능합니다
내집마련 디딤돌대출 금리
소득수준과 대출기간에 따른 내집마련 디딤돌대출 금리
| 소득수준(부부합산 연소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| ~ 2천만원 | 연 2.15% | 연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.40% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.50% | 연 2.60% | 연 2.70% | 연 2.75% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.75% | 연 2.85% | 연 2.95% | 연 3.00% |
디딤돌대출 한도
2.5억원 이내(생애최초 주택구입자는 3억원 이내/신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내)
DTI 60%이내 │ LTV 70% 이내(생애최초 주택구입자 80% 이내)
* 단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI60%초과 80%이내인 경우 LTV60% 적용
* LTV : 주택담보가치 대비 대출이 가능한 금액
* DTI : 대출이용자의 연소득대비 대출 상환액(연간소득/대출상환액*100)
디딤돌대출 이용기간
대출의 이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 구분됩니다
대출신청방법
온라인 신청
기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr) 또는 한국주택금융공사 홈페이지(https://hf.go.kr)에서 대출을 신청하실 수 있습니다
- 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 신청 시 이용 가능 은행 : 우리, 국민, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산
- 주택금융공사 홈페이지를 통한 신청 시 이용 가능 은행 : 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북
은행방문신청
기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 직접 신청하실 수 있습니다
이용 가능 지점은 은행의 상황에 따라 다를 수 있으니 문의후 방문하시기 바랍니다
제출서류안내
본인확인서류
주민등록증,운전면허증, 여권 중 택1
대상자확인
주민등록등본
- 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본이 요구될 수 있습니다
- 단독세대주 또는 배우자 분리세대는 가족관계증명원을 요구할 수 있습니다
- 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적 동포인 경우, 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명이 요구될 수 있습니다
결혼예정자는 예식장계약서 또는 청첩장
재직 및 사업영위 확인
건강보험자격득실 확인서
- 근로소득자는 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
- 사업소득자는 사업자등록증
- 상기 방법으로 확인이 불가능할 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서가 요구될 수 있습니다
소득확인
- 근로소득의 경우 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서(재직회사가 날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1
- 사업소득의 경우 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
- 연금소득의 경우 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서(연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장 대체 가능)
- 기타소득의 경우 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
- 무소득의 경우 신고사실없음 사실증명원
- 소득 추정 시 최근 2개년도 건강보험/국민연금 납부확인서
주택취급 상황확인
토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서(또는 분양계약서), 인감증명서
- 용도 확인 필요시에는 건축물관리대장이 요구될 수 있습니다
- 경매(공매)에 의한 주택취득시에는 경락허가서(매각결정통지서)가 요구될 수 있습니다
- 소유권 이전 후 대출 취급 시에는 등기권리증이 요구될 수 있습니다
- 임대차 있는 경우에는 임대차계약서가 요구될 수 있습니다
오늘은 신혼부부 고정금리 내집마련 디딤돌대출에 대해 알아봤습니다
생애최초 주택구입을 고려하고 있는 신혼부부라면 조건 확인후 심사 받아보시면 좋을 것 같습니다
함께 비교해서 보면 좋은 주택도시기금의 신혼부부전용 구입자금대출에 대해 알아보시려면
신혼부부전용 구입자금대출 조건, 금리 알아보겠습니다
신혼부부전용 구입자금대출은 주택도시기금이 신혼부부 주택마련을 위해 내놓은 고정금리 상품입니다 생애최초 주택구입을 고려하고 있는 신혼부부라면 저금리의 구입자금대출 조건을 확인
sweetlifeinko.tistory.com
내집마련 디딤돌대출과 신혼부부전용 구입자금대출 상품을 비교해보시려면 아래 링크를 확인해보세요
직접 고정금리인 대출상품의 이용기간에 따른 월 납입금을 계산해보실 수 있습니다
예 : 디딤돌대출로 금리 2.5%로, 30년 거치1년 기간의 플랜이라면 13개월차때는 월 납입금이 얼마일까?
아래 컨텐츠를 통해 직접 계산해보실 수 있습니다
신혼부부 디딤돌대출 조건, 생애최초 주택구입이라면
계속 올라가던 금리가 조금은 잠잠해진 요즘이지만 아직 높은 금리에 주택구입을 고려하고 있는 신혼부부들은 주택구입을 꼐획하고 있을 거라 생각합니다 정부는 계속 높아지는 금융기관의 변
sweetlifeinko.tistory.com
'생활정보' 카테고리의 다른 글
| 청년 버팀목 전세 대출(청년버팀목전세자금대출) 대상.금리.한도.조건 총정리! (0) | 2023.06.02 |
|---|---|
| 신혼부부전용 구입자금대출 조건, 금리 알아보겠습니다 (0) | 2023.05.28 |
| 전세사기 예방하는 깡통전세감별기 사용방법 안내해드립니다 (0) | 2023.05.25 |
| 복지로 맞춤형급여안내 1회신청으로 '내가 받을 수 있는 복지서비스' 알림받기 (0) | 2023.05.24 |
| 2023 청년도약계좌 청년희망적금 총정리해드립니다 (0) | 2023.05.22 |
댓글