신혼부부 버팀목 전세자금대출은 결혼한지 7년 이내의 부부가 해당하며, 대출한도 1.2~3억원에 변동금리 적용 1.8~2.4%로 대출받을 수 있습니다
부부합산 연소득이 5천만원 이하이며, 순자산가액 3.61억원 이하의 무주택 세대주라면 최장 10년까지 대출을 받으실 수 있습니다
부부의 자산과 연소득,자녀 수에 따라 대출한도가 매칭 적용되고, 신혼부부 연간소득수준에 따라 대출금리가 상이하게 적용되니 자세히 알아보고 신청하시기 바랍니다
신혼부부 버팀목 전세자금대출은 근로자 및 서민의 주거안정을 위한 전세자금을 대출해주는 주택도시기금의 대출상품입니다
오피스텔, 쉐어하우스, 기숙사 등 여러 주거지 대상으로 전세 대출이 가능한 상품은 많지 않습니다
대출대상.조건.금리.시기.한도.기간.상환방법까지 모두 정리해드리겠습니다
신혼부부 버팀목 전세자금대출 상품에 대해 꼼꼼히 알아 보고 도움 받으시길 바랍니다
기금대출은 자금 소진시까지만 진행되니 빠르게 알아보시고 대출심사를 우선 받아보시기 바랍니다!
만 19-34세 이하의 청년에게 최대 2억원을 10년까지 대출해주는 [청년 버팀목 전세자금대출]
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청년버팀목전세자금대출은 무주택자라면, 만 19세 - 34세 이하의 청년에게 2억원을 최대 10년까지 대출할 수 있는 주택도시기금의 상품입니다 오피스텔, 쉐어하우스, 기숙사 등 여러 주거지 대상
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목차
신혼부부 버팀목 전세자금대출
대출대상
신청시기
대상주택
대출한도
대출금리
이용기간
대출신청 및 절차
신청서류
보증과 상환방식
신혼부부 버팀목 전세자금 대출대상
(계약)
주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다
(세대주)
대출접수일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주여야 합니다(예비 세대주 포함)
(무주택)
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다
(중복대출 불가)
주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출을 동시에 받지 않아야 합니다
- (주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원중 한명이라도 기금 대출을 이용 중이면 대출이 불가합니다
- (전세자금대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이라면 대출이 불가합니다
- (임차중도금대출 중복예외 허용) 아래의 경우 중 하나에 해당하는 경우 예외적으로 중복을 허용합니다
1) 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 또는 은행재원 전세자금 대출을 이용중인 대출자가 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 타 물건지의 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용하려는 경우
2) 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우
(소득)
대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 신혼부부를 대상으로 하며, 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우에는 6천만원 이하로 합니다
(자산)
대출신청인 및 배우자의 합산 순자산을 합한 금액이 3.61억원(2023년 기준) 이하여야 합니다
(신용도)
신청인이 연체, 대위변제.대지급, 부도, 관련인으로 정보가 남아 있거나 신용회복지원등록 이력이 이거나 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보가 남아있는 경우에는 대출이 불가합니다
(공공임대주택)
대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에는 대출이 불가합니다
신혼부부 버팀목 전세자금대출 신청시기
임대차계약서상 잔금지급일/주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청 가능합니다
계약갱신의 경우에는 계약갱신일로부터 3개월이내까지 신청 가능합니다
월세에서 전세로 전환계약한 경우에도 전환일로부터 3개월이내에 신청하면 됩니다
신혼부부 버팀목 전세자금대출 대상주택
(임차 전용면적)
임차 전용면적 85㎡이하 주택(주거용 오피스텔 포함)
호수가 구분되어 있고전입신고가 가능한 채권양도협약기관 소유의 기숙사
쉐어하우스 입주의 경우에는 예외적으로 면적 제한이 없음
(임차보증금)
신혼가구.일반가구 : 수도권 3억원, 수도권외 2억원
2자녀 이상 신혼가구 : 수도권 4억원, 수도권외 3억원
신혼부부 버팀목 전세자금 대출한도
신혼부부버팀목전세자금대출 한도는 아래 중 작은 금액으로 산정합니다
| 호당대출한도 | 일반가구 : 수도권(서울, 인천, 경기) 1.2억원, 수도권 외 8천 만원 2자녀 이상 가구 : 수도권(서울, 인천, 경기) 3억원, 수도권 외 2억원 |
|---|---|
| 소요자금에 대한 대출비율 | 신규계약 : (일반가구) 전세금액의 70% 이내/(신혼가구) 전세금액의 80% 이내 갱신계약 : (일반가구) 총 보증금의70% 이내/(신혼가구,2자녀이상 가구) 총 보증금의 80% 이내 *갱신계약은 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금액을 기준으로 한다 |
| 담보별 대출한도 | 한국주택금융공사 전세대출보증 규정에 따름 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 규정에 따름 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득-본인 부채금액의 25%-기 기금전세자금대출잔액 *연간인정소득 산정방법은 아래 표에 따른다 |
* 연간인정소득 산정 방법
| 연간소득 | 연간인정소득 |
| 무소득자(1천 5백만원 이하인 자 포함) | 4천 5백만원 |
| 1천 5백만원 초과 2천만원 이하 | 연간소득 x 3.5 |
| 2천만원 초과 | 연간소득 x 4.0 |
* 1년미만 재직자의 경우에는 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다
대출신청자의 부부합산 연소득, 자산, 자녀 수에 따라 적용되는 대출한도/금리는 달라집니다
정확한 나의 한도를 알아보시기 바랍니다
신혼부부 버팀목 전세자금 대출금리
신혼부부대상 버팀목 전세자금대출금리는 아래와 같습니다
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 | |||
|---|---|---|---|---|
| 5천만원 이하 | 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 1억원 초과 | ||
| ~ 2천만원 이하 | 1.8% | 1.9% | 2.0% | |
| 2천만원 초과 | ~ 4천만원 이하 | 2.0% | 2.1% | 2.2% |
| 4천만원 초과 | ~ 6천만원 이하 | 2.2% | 2.3% | 2.4% |
금리우대적용
연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자.차상위계층 연 1.0%p
연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
장애인.노인부양.다문화.고령자가구 연 0.2%p
+추가우대금리
① 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
② 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
③ 다자녀가구 연 0.7%p / 2자녀 가구 연 0.5%p / 1자녀 가구 연 0.3%p
추가우대금리 적용은 대상자에 해당한다면 ①,②,③ 금리혜택 중복 적용이 가능합니다
우대금리 적용후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용합니다
자산심사를 통해 정확한 해당 금리안내가 가능하니 기금포탈의 [자산심사] 안내를 참고하시어 내게 적용 가능한 금리를 알아보시기 바랍니다
신혼부부 버팀목 전세자금대출 이용기간
초기 2년(4회 연장 가능하여, 최장 10년 가능)을 원칙으로 합니다
주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서로 진행할 시, 최대 2년 1개월(4회 연장 가능하여, 최장 10년 5개월) 대출이 가능합니다
최장 이용 10년 이후, 연장시점 기준, 미성년 1자녀당 2년씩 추가되어 최장 20년까지 이용 가능합니다
신혼부부 버팀목 전세자금대출 신청 및 절차
대출신청은 온라인/오프라인으로 신청할 수 있습니다
(온라인신청)
기금e든든 홈페이지에서 할 수 있습니다
(은행 방문신청)
기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 신청하실 수 있습니다
*이용 가능 지점은 시기와 상황에 따라 다를 수 있으니 각 수탁은행에 문의하고 방문하시기 바랍니다
* 자산심사 관련 자세한 내용은 기금포탈의 [자산심사]안내를 참고하시기 바랍니다
(전세자금대출 이용절차)
아래의 이미지와 같습니다
신혼부부 버팀목 전세자금대출 준비서류
(본인확인)
주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
(대상자확인)
주민등록등본
합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본이 요구될 수 있습니다
단독세대주 또는 배우자 분리세대인 경우 가족관계증명원 제출이 필요합니다
배우자가 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포인 경우 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명이 필요합니다
결혼예정자는 예식장계약서 또는 청첩장이 필요합니다
(재직 및 사업영위 확인)
건강보험자격득실확인서
근로소득 확인의 경우, 필요하면 재직하는 사업장의 사업자등록증이 첨부된 재직증명서가 요구될 수 있습니다
사업소득 확인의 경우, 사업자등록증이 필요합니다
추가 확인이 필요한 경우, 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등의 서류가 요구될 수 있습니다
(소득확인)
근로소득자의 경우, 세무서(홈텍스)를 통해 소득금액증명원 또는 ISA가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서(재직회사 날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1
사업소득자의 경우, 세무서(홈텍스)를 통해 소득금액증명원 또는 ISA가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
연금소득자의 경우, 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서(연금수령액 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)가 필요합니다
기타소득의 경우, 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원이 필요합니다
무소득의 경우, 신고사실없음 사실증명원이 필요합니다
(주택관련)
확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물등기사항전부증명서가 필요합니다
(기타확인)
보증자격 확인서류, 담보제공 서류
*쉐어하우스 입주자의 경우에는 대출추천서에 '쉐어하우스 입주자'임이 명기되어 있어야 합니다
신혼부부 버팀목 전세자금대출 보증과 상환방식
보증은 전세금안심대출보증(HUG) / 전세자금보증(HF)로 진행 가능합니다
상환은 일시항환 또는 혼합상환 중 선택해서 이용 가능합니다
[일시상환]
대출기간 동안 매월 정해진 납입일에 이자만 납부하다가 원금은 만기에 한꺼번에 상환하는 방식
버팀목 전세자금대출은 이자가 저렴하기 때문에 시중 월세보다 저렴한 이자를 부담하면 된다는 장점이 있습니다
하지만 총 이자액은 상환방법 중 가장많습니다
[혼합상환]
혼합상환은 일시상환과 원금균등분할상환 방식을 혼합한 형태로, 대출기간 중에 원금의 일부를 10~50%까지 나누어 갚고 만기에 남은 원금을 한꺼번에 상환하는 방식입니다
신혼부부 버팀목 전세자금대출 대상.시기.주택.한도.금리.기간.절차.준비서류.상환방법에 대해 종합 정리해드렸습니다
전세보증금이 하락한 지금의 시점에서 신혼 전셋집을 구하는 신혼부부가 많을 것으로 생각됩니다
대출조건에 해당되신다면 기금대출을 활용하여 월세보다 저렴한 월 이자납부로 집을 구하실 수 있을겁니다
기금 대출은 조건이 매우 좋아 자금이 소진되면 대출이 조기마감됩니다
선착순인 기금대출! 대출신청을 통해 빠르게 대출조건에 부합하는지 심사를 받아보시기 바랍니다
아래에 신혼부부를 위한 다양한 대출상품에 대해 안내합니다 ▼
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