주택청약통장 해지방법, 불이익은 없을까?

 

주택청약을 하려면 주택청약통장이 필수인 것은 지금도 당연합니다
집을 사는 여러가지 방법이 생긴 현상황에서 주택청약통장이 유일한 방법이 아니기에 해지에 대해 고민하게 된 것 같습니다
주택청약통장 간편해지 방법, 고려할 점, 불이익은 없는지에 대해 이야기 해보려고 합니다

 

청약통장해지

 

목차
주택청약통장 해지해도 될까?
간편 해지방법
해지 시 고려할 점

 

 

주택청약에 꼭 필요했던 청약통장 해지하는 게 나을까요?

주택청약통장 필요 없는 분양아파트의 등장

아파트 청약에 당첨된다는 건 신축아파트를 주변시세 대비 저렴하게 마련할 수 있다는 장점이 있었습니다
아파트청약 당첨 = 로또 맞았다 라는 공식이 있었을 정도였습니다
현재 고분양가 논란, 공사비상승 등으로 인해 분양가는 꾸준히 올랐습니다
그런데 기존에 있는 집들의 가격은 부동산 침체의 직격탄을 맞으며 떨어졌습니다
그래서 꼭 분양되지 않더라도 인근의 다른 아파트들을 보니까 더 저렴하게 살 수 있는 상황이 되었습니다
꼭 내 집 마련을 분양으로 해야 하나 의구심이 생기기 시작했습니다
최근 둔촌주공아파트 같은 인기 단지 분양에도 실제로 청약통장이 필요가 없었습니다

 

주택청약통장 이자의 하락

몇 년 전만 하더라도 청약통장만 한 높은 적금 이자가 없었습니다
이도 금리 상승으로 인해 이자율이 하락했습니다
일반 은행의 예.적금통장 금리는 약 4%대가 나오는데 청약통장의 금리는 최근 1.8%대가 나오고 있습니다

주택청약통장 이자율

 

 

 

주택청약통장 해지 방법

 

은행에 직접 방문해서 해지

은행을 방문해서 직접 주택청약통장을 개설했다면 은행에 신분증과 함께 방문해 해지할 수 있습니다

은행 APP을 통해 해지

은행 APP을 통해 주택청약통장을 개설한 경우에는 은행 APP으로 해지할 수 있습니다
 
오랜 기간 유지하고 저금해 온 주택청약통장인데 해지는 매우 간단합니다
주택청약통장은 아파트 분양 청약을 할 때 유지 기간 및 납입기간이 가점 요소가 될 수 있기 때문에 해지하기 전 고민해보고 결정하시기 바랍니다

*미성년자의 경우 부모가 창구에 함께 동석해야 하고, 필요 서류들이 있습니다

 

 

주택청약통장 해지 시 고려할점

공공분양을 노린다면 주택청약통장이 필수! 유지하시는 것이 좋습니다

집을 사는 방법에는 경매, 분양, 매매 여러 가지 방법이 있습니다
사람마다 각자의 갖춘 조건에 따라 집을 매수할 기회가 다르겠죠
그 기회가 공공분양의 경우, 청약통장은 자격이자 필수가 될 수 있습니다
 

청약가점제 분양에서는 유지기간이 긴 것이 당첨에 유리합니다

아파트 분양에서 청약가점제는 무주택기간, 청약통장 가입 기간, 부양가족수에 따라 가점을 산정해 점수가 높은 순으로 청약 당첨자를 가려내게 됩니다
무주택기간 15년 이상, 부양가족수가 6명 이상, 청약통장 가입 기간 15년 이상의 경우 가점제를 통해 최고점 35점을 받습니다
해지했다가 재가입시 청약통장 가입기간에 대한 가점이 0점이 되니 주의하셔야겠습니다
 

청약통장을 담보로 대출도 가능합니다

급전이 필요해 해지를 고려중이라면 청약통장을 담보로 은행대출을 받으실 수가 있습니다
현재 워낙 고금리인지라 이율이 낮은 청약통장을 담보로 보다 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다 
은행.개인마다 가능 대출금액은 상이합니다만 납입금액의 94-5%까지도 대출 가능하다고 하니 필요하시다면 은행에 문의해보시는 걸 추천합니다

 

혹시나 만약에 부동산 제도가 바뀌면 청약 당첨의 기회가 올지도 모릅니다

저금리 탓도 있고, 청약이 과열되면서 청약통장 유지기간 만으로는 ,가점제에서 높은 점수를 획득하기 어려워, 청약 당첨의 가능성이 희박해진 현재 상황에서 주택청약통장을 유지하기란 쉽지 않습니다 
이번 둔촌주공 청약을 위해서 부동산 관련법이 여러 가지 바뀌는 것을 봤습니다
주택청약통장을 유지하고 있고, 법이 바뀌게 되면 유주택자에게도 당첨 기회가 올 가능성도 있겠죠

 

 
개인적인 생각으로는 청약당첨의 기회를 무주택자보다 유주택자에게 우선하여 주지 않을 것 같고, 출산율이 저조해지는 상황이라, 청약통장을 길게 유지해서 점수를 얻는 것보다는 부양가족수(자녀수)를 늘려 점수를 얻는 것이 유리하다고 생각합니다
현 상황으로 봐서는 청약통장을 유지하는 것이 답은 아니라는 결론을 얻었지만 청약 당첨의 기회는 준비된 사람에게만 주어지는 것이라는 점에서 생각해보자면 '개인의 선택'이라는 답이 나오는 것 같습니다
 
이글을 통해, 주택청약통장을 해지한다면 하려는 이유와 고려할 점에 대해 생각해보는 계기가 되셨길 바랍니다